如果虚拟土地是以真实土地为模型的，即它是稀缺的、必要的或有益的，并且根据其位置的背景而获得价值——那么具有足够人气的项目最终会遇到诸如“永久的地主阶级、土地投机猖獗、房价天价以及赤裸裸的寻租”等问题。
我最近看到有人争辩说：“元宇宙中的房地产不会有什么前景”，然后我看到Twitch的现任研究和数据副总裁DrewHarry是这样回答这个论点的：“我再次恳求任何谈论元宇宙的人，先了解一下《第二人生》这款游戏。《第二人生》从交通枢纽开始，然后转向远程传输，它有封闭的社区、类似HOA的实体、土地投机、骚扰、IP盗窃......”
背景知识：《第二人生》是一个推出于2003年的虚拟世界，近20年以来，这个虚拟世界一直面临着土地投机紧张局势。事实上，虚拟世界中的投机问题可以追溯到30年前。
观点：机构资金可能会推动比特币价格在一年内涨到25万美元:Real Vision Group&Global Macro Investor创始人兼首席执行官Raoul Pal认为，比特币价格到2021年11月可能达到15万美元，这是最保守的估计。Pal认为，由于目前有大量机构资金流入比特币市场，比特币甚至可能达到25万美元。
Pal认为，这让比特币的最新涨势与2017年的加密货币泡沫截然不同。人们认为，2017年的泡沫主要是由散户推动的。据Pal称，比特币的大部分额外供应目前正被最近采用加密服务的PayPal、Square和Grayscale吸收了。他认为，由此造成的供应紧张是比特币近期飙升的催化剂。“我从未见过供需如此失衡的市场。”他指出，宏观经济因素对比特币有利。
尽管新冠病疫苗的消息引发了经济快速复苏的希望，但各国政府可能需要出台额外的货币刺激措施来维持经济。Pal认为这将导致法币贬值。他认为，再加上低利率，将推动比特币价格再创新高。“这是改变人生的。没有其他资产能在短时间内上涨5倍、10倍、20倍。”（Cointelegraph）[2020/11/28 22:25:14]
因此，虚拟房地产今天依旧存在着，这并不是什么新鲜事。甚至在某些条件下，虚拟土地可能变得太有价值，而这种现实也不是什么新鲜事。
观点：比特币仍处于一种新资产类别的“诞生”阶段:10月19日，宏观投资者Dan Tapiero发布推文称，距离比特币成熟还为时尚早。比特币仍处于一种新资产类别的“诞生”阶段。而据其发布的Statista数据，只有7%的美国人使用过比特币。[2020/10/19]
那么，早期基于NFT的虚拟世界项目，如何避免这个陷阱及其更强大的影响呢？我认为实施土地增值税+公民红利，是一种很有前景的解决方案。请允许我解释一下！
我认为元宇宙是由元星系组成的宇宙，而所谓元星系，是指一组相互关联的个体虚拟世界。
观点：比特币和黄金类似，其价值均基于社区信任:经济史学家Barry Eichengreen近期在参加Ripple的播客节目时表示，许多投资者现在纷纷逃往避险资产，比如黄金和白银。他们认为，如果美元失去购买力或出现大幅贬值，这些资产将保持价值。Eichengreen表示，黄金和比特币在某种程度上类似，因为它们都是有价值的，都是基于社区对这些资产的信任。但他认为，黄金没有任何内在价值，且黄金和比特币均没有任何工业用途。他还强调，没有美元的话，比特币经常无法进入市场。（U.Today）[2020/7/29]
尽管最近我们看到，很多大型主流企业以及小型独立NFT机构，以及介于两者之间的一切都朝着元宇宙这个方向在前进，但成熟的元宇宙还不存在。
另一方面，今天我们这些在元宇宙领域开拓的人，确实已经有了几十年的元宇宙原型历史，我们可以从中获得灵感，也许更重要的是，可以从中得到警告。
观点：ETH社交网络热度激增表示其涨势可能很快停止:链上数据监测商Santiment在推特表示，有迹象表明以太坊持续的涨势可能很快停止。社交媒体上提到“以太坊”的次数达到了自2019年7月以来的最高点。这被认为是乐观的，但从历史上看，社交网络流量的激增与价格到达顶部是一致的。[2020/7/29]
这些旧项目可能不像我们所感兴趣的虚拟世界那样是基于区块链的，但它们已经积累了我们新探索者应该注意的教训，我们可以避免重蹈覆辙。
理解虚拟土地危机
这周我在研究《第二人生》土地问题的历史时，偶然看到了一篇令人印象深刻的文章——《土地投机者会扼杀游戏的发展》，这篇文章的作者是独立游戏开发者兼游戏分析师LarsDoucet。
Doucet在文章中提到，从历史上看，游戏或虚拟环境中的数字土地危机源于使数字土地的行为过于类似于物理土地。他指出，虚拟土地不一定是稀缺的，不一定要遵守物理学，甚至不一定是世界体验所必需的。
观点：即使以百倍价格，比特币最高主义者亦不会卖出BTC:放射学家、个人比特币矿工Brian Goss博士在推特上表示，比特币社区的许多“toxic（有）”参与者不会出售他们的财富，即使是以“100倍”的价格（截至发稿时约为87万美元）。他指出，所有这些以美元计算的收益都是伪钞。因此，用比特币去交换美元无论如何都是没有意义的。认同这种BTC最高主义的“有人群”有很多，一般人根本意识不到这个社区有多大。
对此，Blockstream联合创始人和首席执行官Adam Back用一个著名的模因，即黑客帝国里的“what-if-I-told-you”来支持这一说法。（U.Today）[2020/5/12]
因此，如果虚拟土地是以真实土地为模型的，即它是稀缺的、必要的或有益的，并且根据其位置的背景而获得价值——那么具有足够人气的项目最终会遇到诸如“永久的地主阶级、土地投机猖獗、房价天价以及赤裸裸的寻租”等问题。
Doucet接着解释说，如果虚拟土地不是一个项目的核心，那么问题还不是很大，但如果土地是虚拟世界的关键，事情可能会变得更加棘手。然后，他概述了数字土地危机的几个历史例子，包括：
UltimaOnline——UO是一款于1997年推出的大型多人在线(MMO)游戏，由于玩家对房屋的需求，该游戏经历了土地危机。最终幻想XIV——在这款游戏中，游戏中的住房主要提供娱乐和身份优势，但这些优势足以在仍然流行的游戏中助长猖獗的土地投机。EVEOnline—当EVE于2003年首次推出时，该游戏经历了一场房地产危机，因为投机者囤积了对经济至关重要的“工厂”。此后游戏开发商引入了一种“使用它或失去它”的费用，这驱逐了不想维护这些房产的投机者，从而挽救了EVE的早期经济。
元宇宙土地税
上面描述的EVE“工厂”费，实际上就是一种土地税。Doucet解释说，EVE中引入的土地税使游戏的第一次房地产泡沫破灭，这降低了消费者的商品价格，增加了经济竞争，减少了财富分层。
所有的东西都很好，对吧？是的，这就是为什么我同意Doucet的观点，他断言称，对于虚拟世界项目来说，“坚持人为稀缺的土地，这也是生产所必需的，而「土地增值税」是一条要走的路。”
当然，并不是所有的虚拟世界项目，都有对生产至关重要的稀缺土地。例如，Webaverse是一个对NFT友好的虚拟世界，它的土地元素并不稀缺，而是开放且高度可定制的。因此土地税对这样的项目来说毫无意义。然而，对于那些拥有稀缺数字土地的NFT项目来说，土地税是减轻数字土地泡沫困境的一种可行方法。
图：Webaverse
那收取的税用来干什么呢？团队可以将所得土地税返还给他们的社区！
公民红利
公民红利就像通过土地税支付的全民基本收入(UBI)。因此，虚拟世界项目可以使用数字土地税为其活跃用户而非投机者获取价值。在这一点上，Doucet解释说：
“另一件需要考虑的事情是——为什么土地价值会在现实世界和数字世界中上涨？换句话说——谁在创造这个价值？答案是社区。社区产生价值，而在错位的经济系统中，这种价值被私人地主和投机者攫取。由于你的玩家群体首先创造了地价所带来的价值，因此你应该获取土地租金是有道理的，否则这些土地租金会流向投机者，而他们只会阻碍生产活动。然后，你可以在实际创造该价值的人之间平等地分享该社区创造的价值。”
结论
「数字土地税」并不是基于NFT的虚拟世界项目缓解土地危机的唯一途径，尽管它在工具箱中是一个引人注目的选择，尤其是与奖励活跃用户的公民红利相结合时。正如Doucet在他的文章中总结道：
“在数字领域，你可以通过增加每个人想要的东西、减少其硬效益和软效益或征收征收土地租金来解决投机者带来的土地问题。所有这一切都将通过减轻投机和无谓损失的负面影响，以提高数字经济的生产力。”
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